2025BFFBZ01596

第一部分：投标人疑问答复内容

1.北侧红线与龙图路之间拗口地块是什么性质，退距按照什么要求考虑？

答：该地块用地性质参照已提供的《阊水路与金寨路交口东北角（BH06-B-08/09/11/12）街坊（调整）控制性详细规划》，退界要求按相关规范及规定执行。

2.项目现状看基地北侧的龙图路和东侧的常青街为规划道路，这两条路是否有设计标高，提供的地形图上北侧道路标高最高点是31.14，东侧道路标高最高点是28.92，能否作为设计依据。

答：龙图路和常青街暂无设计标高；地形图中标高为现状标高，不能作为设计依据，投标人可依据地块方案自行确定。

3.西侧金寨路标高地形图上区域最高点为39.76，现状看本道路为区域南北向高架路，请提供高架桥的高度，本段高架桥是否噪音处理。

答：西侧金寨路为现状高架桥，请投标人自行踏勘现场并收集相关资料，噪音处理请投标人按相关规范及规定执行。

4.金寨路与龙图路未来是否有上下闸道口，目前沿金寨路最近的上下闸道口位置在何处？

答：金寨路与龙图路交口处未来无上下匝道口；金寨路为现状高架，最近上下匝道口位置，请投标人自行踏勘现场。

5.地块北侧沿龙图路一处凹口是什么用地，后续做何用途？

答：该处用地性质参照已提供的《阊水路与金寨路交口东北角（BH06-B-08/09/11/12）街坊（调整）控制性详细规划》。

6.南侧同为二类居住用地，方案设计是否考虑其对本地块的影响，如果考虑是否有具体要求（镜像日照）？

答：请投标人结合相关规范及规定自行考虑。

7.基地北侧8-7地块控规为留白用地，是否考虑其日照？

答：请投标人结合相关规范及规定自行考虑。

8.招标文件第26条中提出的拟建公园绿地是否考虑，有何要求？

答：投标阶段暂不考虑配建公园绿地方案。

9.规划设计条件文件中的第三条和控规里的通则管理关于建筑间距，退让等有明确要求，请提供对应的相关文件。

答：请投标人自行收集相关规范及规定。

10.控规文件里的特别控制第12条中提到的与公园统一设计，本地块为11-2的北区部分，是否需要考虑本条？

答：不考虑。

11.规划设计条件中第6条提出居住用地设置商业需根据情况考虑，需独立布置，本项目是否需要考虑除配套以为的商业配套？

答：投标人可结合地块条件及周边配套情况，自行分析确定。

12.规划设计条件里的建筑限高为80米，次限高是否是建筑限高，还是航空限高？

答：建筑限高。

13.本项目是否有营销提供的产品类型偏好及对应的产品面积段，户配等要求？

答：暂无，需投标人自行进行市场调研，给出产品建议及户型配比。

14.能否提供项目区域在售或新建住区的项目资料（产品，总图及造型）？

答：请投标人自行收集相关资料。

15.基地内是否有不可拆改古建筑或古墓，古树，高压线等因素？

答：无。

16.场地内标高是否按地形图上表明的标高考虑？

答：地形图上仅为现状标高，地块内设计标高请投标人结合投标方案自行确定。

17.合同模板提疑：是否可以偏离：

专用合同条款：10.2 合同支付

付款进度，申请添加定金节点：第一次付款，合同签订后7天内支付该地块合同暂定价的10%。

答：不可偏离，按招标文件执行。

18.专用合同条款：14违约责任：发包人违约责任：

“/”是指没有上限，还是零。

答：“/”为零。

19.设计人违约责任：申请增加赔偿上限。

答：不予修改，按招标文件执行。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥城建投资控股有限公司

地址：合肥市滨湖新区武汉路229号建投大厦

联系人：唐工

联系方式：0551-65188833

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223236、66223831

2025年7月29日