合肥市住房租赁发展股份有限公司（下简称：合房股份）系经合肥市政府批准成立的国有股份公司，注册资本50亿。合房股份通过整合市区两级国有住房租赁企业资源，推进统一规划、统一建设、统一运营、统一标准，探索并实践以市场配置为主、多渠道供应的住房租赁体系和租购并举的住房制度，并通过新建、改建、社会化筹集等方式，贯彻执行住房租赁试点政策，不断增加租赁住房市场供给。2021年底，合房股份委托合肥市产权交易中心（以下简称“产权交易中心”）的承寓·东宸里店、云臻里店家具采购项目顺利完成。

一、项目背景

当前，合肥发展正处于高歌猛进的阶段，人才是第一资源。吸引人才、留住人才的关键之一是要提供高质量的住房保障。此次采购正是为合房股份新开立的承寓·东宸里店、云臻里店提供包括床、衣柜、床头柜、餐桌椅、沙发、茶几等全套家具。家具配套完成后，将实现拎包入住型租赁住房目标，预计为全市各群体，尤其是青年人、新市民提供1527套温馨宜居的租赁住房，让人才留在合肥、聚在合肥，打造区域人才聚集地。

二、项目亮点

（一）抓住关键，让居住更安心。近两年来，国内互联网长租公寓运营公司陆续出现甲醛超标等危机人身安全的事件。作为合肥市属国有企业，合房股份在项目需求制定伊始就将环保安全作为本次家具招标的“牛鼻子”，并重点考察家具生产能力和环保安全。项目受理前，产权交易中心多次上门与委托方对接项目需求，优化招标方案，在招标文件中突出了核查投标人过往环保处罚记录以及本项目所需原材料及成品是否符合国家标准要求等重点内容，用最严要求、最细指标把控家具质量。同时通过投标人承诺的方式简化投标文件制作，既实现了满足招标人需求，又提高了市场主体参与投标的便利度。

（二）磨砺玉成，让招标经得起检验。本项目将两家店面的所有家具整体打包进行招标，项目体量大、行业内关注度高。为了进一步优化招标需求，合规合理遴选中标人，减少标后质疑风险，自2021年11月开始，项目服务团队就开始与招标人进行沟通，并在标前需求公示后，招标公告正式发布。在招标公告发布过程中，充分尊重投标人权利，项目累计回复五轮近四十次投标人提问，为了确保项目回复内容合规专业，特别邀请行业资深专家组织标中补疑论证，逐字逐句考量回复内容，确保零差错。

三、操作结果

本项目概算为3428.115万元，中标金额为2785.5795万元，节约率达22.3%。开标当日吸引了全国六省（直辖市）共33家投标单位参与。经过不懈努力和扎实工作，在近11个小时评审、数十次修改招标需求后，无可争议地确定了中标人，实现13天的中标候选人公示期零异议，流程零差错。

四、项目实施意义

本项目的顺利招标，进一步扩大了合房股份网店数量，进一步惠及广大“新合肥人”的居住需求，让租客能够在细微之处感受生活的惬意，在多元的服务中享受生活的品质，在友邻互动中获得归属感，满足新市民多层次住房需求。同时，为实现合肥市积极构建政府支持、市场化运作的租赁住房供应机制，探索并实践以市场配置为主、多渠道供应的住房租赁体系和租购并举的住房制度做出了重要贡献。