桐城市唐湾镇唐湾村扶贫车间经营权转让公告

 

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

 

安徽省农村综合产权交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省农村综合产权交易所桐城分所

   本授权书声明:注册于                (公司住所)的                  （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权          （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“桐城市唐湾镇唐湾村扶贫车间租赁项目（项目编号:               ）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

    意向受让人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所桐城分所

本授权书声明:         (意向受让人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的“桐城市唐湾镇唐湾村扶贫车间经营权转让项目（项目编号:         ）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让人（签字）：                    

身份证号码：                                   

代理人姓名：        性别：    年龄：   

身份证号码：                            

联系方式：                        

   注：意向租赁人指定的收款账户须为意向租赁人本单位（本人）账户。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所桐城分所

我方为“桐城市唐湾镇唐湾村扶贫车间经营权转让项目（项目编号:             ）”所提交竞价保证金人民币         元（大写：           ）、履约保证金人民币          元（大写：           ）、已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为保证金支付凭证（复印件加盖意向受让人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

意向受让人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位账户。

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承诺函

致：安徽省农村综合产权交易所桐城分所

我方为对转让公告表示完全响应，遵照转让公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《桐城市唐湾镇唐湾村扶贫车间经营权转让项目》（项目编号:            ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意转让公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受转让公告及所附转让合同条款的全部内容，当我方被确认为受让人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

 

意向租赁人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地 址：           

联系人：              

电 话：         

年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6：

意向申请登记表

 

附件7：

 

唐湾镇唐湾村扶贫车间经营权转让合同

出租方(以下简称甲方):桐城市唐湾镇唐湾村民委员会

承租方(以下简称乙方):

为更好的落实扶贫政策，巩固扶贫成果，增加村集体收入，带动周边贫困户就业，根据相关法律法规规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将集体资产扶贫车间出租给乙方，双方经协商达成一致意见并签订合同如下:

一、扶贫车间基本情况

甲方出租给乙方的扶贫车间坐落于唐湾村毛咀，建筑面积为408平方米。

二、扶贫车间租赁期限

租赁期限从  年  月  日起至  年  月  日止，第一轮租赁到期后，下一轮租赁原承租人在同等条件下有优先承相权。

三、租金及支付方式

1．租金:按照竞拍招租结果，合同期内扶贫车间租货价格为     万元每年。

2．支付方式:自合同签订之日一次性缴清第一年租金，其余租金在租赁期满一年到期日前10日内缴清下一年租金，如此类推。如到期不缴纳租金，甲方有权在上一年协议到期日收回租赁资产，并要求承租人赔偿违约损失(包括因乙方中途退出重新招租以及扶贫车间空置而造成的损失)。

四、其他费用

租赁期内，乙方生产经营所产生的水电费、网络通信等所有税费由乙方自行承担。

五、扶贫车间转租、退租和归还

1．租赁人在租赁期间原则上不得转租。如确有需要，应先向村委会提出书面申请，经村委会批准后方可转租。

2．如因特殊原因造成乙方不能正常运营，乙方有权提出退租中请，但需提前一个月报告甲方。

3．乙方承租期满不愿继续承租，下一轮应提前2个月递交退租申请或合同期满前一个月提前告知甲方，并在合同期满一周内搬离扶贫车间，否则由此造成的一切损失和后果，由乙方承担。

4．租赁期间，如因国家拆迁征用此扶贫车间，甲方需提前2个月通知乙方，乙方必须在2个月内把房屋腾空，并无条件搬迁，甲方不作任何形式的补偿或赔偿，但负责退还未到期的部分租金。

六、扶贫车间的维修和管理

1．承租期内甲方应承担自然灾害以及主体结构、房屋渗水、漏水的维修费用。

2．乙方应承担因使用造成的房屋及设备损坏的日常维护费用。

3．乙方在合同期内如需添置和改造有关设施应提前向村委会提出书面申请，经村委会同意后方可施工。合同期满后应无偿撤除，不得提出任何附加补偿要求。

七、其他有关约定

1．根据乙方要求，甲方先行投资对扶贫车间进行内装修，内装修所产生的费用(以工程结算审计价款为准)由乙方在承租期内按年分期偿还。双方约定，租赁期内，如因乙方经营不善造成单方违约，在退租之前需次性全额支付内装修费用。

2．承租人所从事的投资项目应符合国家及地方相关法律法规规定，后期应招收不低于总用工人数的50%建档立卡贫困人口从事相关劳务活动。

3．甲方申请到关于扶贫车间方面的上级补助收入归甲方所有:甲方可协助乙方申请扶贫用工方面的财政补助项目;如有政策扶持乙方企业，甲方应积极协助申报。

4．乙方在承租期内，应积极配合相关部门搞好安全生产工作，如因经营管理不当造成的安全生产事故以及造成扶贫车间固定资产损失的全部由乙方负责。

八、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。合同履行期间，若双方发生争议，可申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，依据《合同法》规定执行。

九、本合同一式伍份，甲乙双方各执一份，报唐湾镇政府、镇三资办、镇扶贫办各一份，甲乙双方盖章签字后生效。

甲方:     (盖章)                   乙方:     (盖章)

法人代表签字：                     法人代表签字：

    年    月    日                     年    月    日