1. 招标条件
1.1 项目名称：海顿公馆和赢海大厦物业服务 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 1.3 批文名称及编号：/ 1.4 招标人：合肥市包河区海顿公馆第二届业主委员会 1.5 项目业主：合肥市包河区海顿公馆第二届业主委员会 1.6 资金来源：其他 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：海顿公馆和赢海大厦物业服务 2.2 招标项目编号：2023BTBWZ03009 2.3 标段划分：本招标项目共 1 个标段 2.4 招标项目标段编号：2023BTBWZ03009 2.5 建设地点：合肥市包河区，招标人指定地点 2.6 建设规模：本项目小区总占地面积198991平方米，绿化率55%，总建筑面积约591928.54平方米， 其中住宅337526.29 平方米，住宅商业25041平方米，写字楼222096.25平方米，幼儿园4500平方米，会所1700平方米，公共用房约1065平方米；住宅地下车位2369个，住宅地上车位90个，写字楼地下车位652个，写字楼地上车位60个。具体项目及参数不限于此，小区其他范围内服务内容及已有服务内容均需以实际情况为准。详见招标文件。 2.7 项目投资估算：1300万元/年 2.8 服务期限：合同签订后3年。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘， 逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《合肥市物业服务企业退出物业项目管理办法》规定： 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。 2.9 招标范围：本项目小区总占地面积198991平方米，绿化率55%，总建筑面积约591928.54平方米， 其中住宅337526.29 平方米，住宅商业25041平方米，写字楼222096.25平方米，幼儿园4500平方米，会所1700平方米，公共用房约1065平方米；住宅地下车位2369个，住宅地上车位90个，写字楼地下车位652个，写字楼地上车位60个。具体项目及参数不限于此，小区其他范围内服务内容及已有服务内容均需以实际情况为准。详见招标文件。 2.10 项目类别：服务类 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：1300万元/年 2.13 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：/。 3.1.2 投标人业绩要求：自2014 年1月 1日以来（以合同时间为准），投标人（如为联合体投标，联合体各方提供均可）须同时具备下列业绩： （1）具备住宅小区物业服务业绩，且单个合同规模（总建筑面积）不少于15万平方米； （2）具备商业或写字楼物业服务业绩，且单个合同规模（总建筑面积）不少于10万平方米。 3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具有全国物业管理企业经理证书或物业管理企业经理证书或物业项目经理证书。 3.1.4 项目负责人业绩要求：/。 3.1.5 投标人财务要求：无。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员总数量不得超过二家，如组成联合体投标，牵头方负责本项目招标文件获取、投标保证金的递交以及投标文件的递交。 （2）如为联合体的，拟派项目负责人为联合体任意一方提供均可。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2023年12月23日00:00至2024年01月12日09:30。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66220393
4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2024年01月12日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2024年01月12日09时30分
8.2 开标地点：
1号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽公共资源交易集团网站上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥市包河区海顿公馆第二届业主委员会 地 址：安徽省合肥市包河区太湖路111号 邮 编：230000 联 系 人：崔主任 电 话：13395519589 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼 邮 编：230000 联 系 人：鲍工 电 话：0551-66220393、66220387 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：4009980000 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 招标监督管理机构 招标监督管理机构：包河区同安街道枫荷社居委 地 址：合肥市包河区阳光城悦澜府10号楼 电 话：13956968598
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:1标段
户名： 合肥包河公共资源交易有限公司
账号： 223017910151000002021321
开户银行： 徽商银行滨湖支行